Superbe Appartement Rénové avec Terrasse et Cour dans un Immeuble Bourgeois!

Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement exceptionnel situé dans un immeuble bourgeois de caractère, offrant un style unique et une localisation privilégiée. La toiture de l'immeuble a été intégralement refaite en 2023, garantissant ainsi une qualité de vie supérieure et durable.

Caractéristiques principales :
- Emplacement : 1er étage
- Année de rénovation et isolation : 2022
- Surface totale : 67 m²

Intérieur élégant et fonctionnel :
L'appartement a été entièrement rénové avec une attention minutieuse aux détails et à la qualité des matériaux. L'isolation soigneusement réalisée vous assure une atmosphère confortable en toutes saisons.

Les caractéristiques intérieures comprennent :
- Salon spacieux de 28 m², offrant un espace convivial pour se détendre et recevoir.
- Cuisine équipée d'environ 10 m², alliant style et fonctionnalité.
- Première chambre lumineuse de 11,90 m², offrant un espace de repos paisible.
- Deuxième chambre de 10,5 m², idéale pour enfants, invités ou bureau.

Espaces extérieurs en bonus :
Profitez de moments de détente en plein air grâce à la terrasse généreuse de 12 m², parfaite pour des repas en plein air ou des moments de tranquillité. De plus, une cour privée de 8 m² ajoute une dimension supplémentaire à cet espace, idéale pour créer un jardin urbain intime ou un coin de lecture en plein air.

Économie d'énergie et confort moderne :
Cet appartement est doté d'équipements de pointe pour garantir à la fois le confort et l'efficacité énergétique.
Les caractéristiques comprennent :
- Pompe à chaleur air/air pour un chauffage et une climatisation économiques.
- Radiateurs à inertie sèche double cœur, offrant une chaleur douce et économique.
- Chauffe-eau thermodynamique pour une utilisation optimisée de l'énergie.

Sécurité et tranquillité :
Votre bien-être est primordial. Une porte d'entrée isolante phonique et thermique à 5 points renforce la sécurité et assure une insonorisation efficace, créant ainsi un havre de paix au cœur de la ville.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement rénové avec goût et offrant une variété d'avantages modernes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette résidence exceptionnelle a à offrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les Honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur .

Contact : Agence EYE IMMO au 04.67.37.23.96 ou 06 22 21 46 04 - Plus d'informations sur www.eye-immo.com (réf. 344131398)