Découvrez cette magnifique maison vigneronne située au cœur d'un village dynamique, à seulement 10 minutes de Béziers. Nichée au fond d'une impasse, cette propriété vous offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la tranquillité de la vie rurale.

Caractéristiques de la maison :

- Rez-de-chaussée :

- Une grande entrée accueillante, accompagnée d'un cellier et d'espaces de rangement pratiques.
- Deux garages spacieux totalisant 45 m², idéaux pour le stockage ou pour abriter vos véhicules.

- Premier étage :

- Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux, créant un espace de vie convivial.
- Accès direct à un superbe espace extérieur de plus de 115 m², parfait pour les repas en plein air, les barbecues ou simplement pour se détendre au soleil.
- Deux chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et cabine de douche, offrant intimité et confort.
- Salle d'eau moderne et WC séparé pour plus de commodité.

- Deuxième étage :

- Un appartement T2 totalement indépendant de 30 m², avec sa propre petite terrasse attenante de 9 m². Cet espace est idéal pour accueillir des invités ou pour générer un revenu locatif supplémentaire.

Points forts :

- Emplacement privilégié à proximité de tous les commerces et services.
- Environnement calme, parfait pour les familles ou les couples cherchant à échapper à l'agitation urbaine.
- Potentiel locatif intéressant avec l'appartement T2 indépendant.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et bien située, alliant confort moderne et charme traditionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété !

Contact : Agence EYE IMMO au 04.67.37.23.96 - Plus d'informations sur www.eye-immo.com (réf. 344131619) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr